Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
maison 7 pièce(s), DOMFRONT EN POIRAIEUne superbe maison de ville à rénover pour un passionné de pêche, située au bord de la Varenne. - Une rénovation remarquable à réaliser dans c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 81 564 € | 8 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 85 560 € | 12 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 92 880 € | 19 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 28 Rue Du Marechal Joffre | 152 000 € | 163 m² | 933 € |
| 10/07/2024 | 9 Rue De La Rimbert | 202 300 € | 150 m² | 1 349 € |
| 27/05/2024 | 5b Rue Du Marechal Joffre | 202 600 € | 148 m² | 1 369 € |
| 06/09/2023 | 1876 Rte De Torchamp | 203 000 € | 193 m² | 1 052 € |
| 28/07/2023 | 1225 Rte De La Haute Chapelle | 420 000 € | 200 m² | 2 100 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Du Palais De Justice | 425 000 € | 160 m² | 2 656 € |