79 570 €
T3
56 m²
DOMFRONT
61700
-8%
vs marché
1 421
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 570 €
Maison • 3 pièces • 56 m²
DOMFRONT (61700)
Terrain
333 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 789 €
Prix net vendeur
75 781 €
Frais de notaire
+7 024 €
Émoluments
1 203 €
Droits & taxes
4 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 594 €
Capital à emprunter
86 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 86 940 € | 9 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 91 200 € | 13 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 21 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
7 392 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-84 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOMFRONT ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOMFRONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DOMFRONT
|
79 570 € | 1 421 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Guillaume Le Conquerant | 104 800 € | 73 m² | 1 436 € |
| 07/04/2025 | 30b Rue Du Pressoir | 197 200 € | 73 m² | 2 701 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Notre Dame | 149 249 € | 62 m² | 2 407 € |
| 21/11/2024 | 9 Imp De Daligny | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Des Andaines | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Robert Bretel | 118 000 € | 76 m² | 1 553 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Saint Julien | 79 000 € | 45 m² | 1 756 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue De L Eglise | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 24/09/2024 | 10 Imp Des Maisons Neuves | 60 300 € | 68 m² | 887 € |
| 06/08/2024 | 27 Imp Des Maisons Neuves | 86 300 € | 62 m² | 1 392 € |
| 05/08/2024 | 244 Rte Du Pont De Caen | 56 000 € | 40 m² | 1 400 € |
| 02/08/2024 | 345 Rte De Ceauce | 76 600 € | 73 m² | 1 049 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Guillaume Le Conquerant | 117 000 € | 76 m² | 1 539 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue General Remond | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 29/05/2024 | 12 Rue Du Champ De Foire | 39 800 € | 56 m² | 711 € |