896 750 €
T6
300 m²
DOMFRONT
61700
+102%
vs marché
2 989
€/m²
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Maison • 6 pièces • 300 m²
DOMFRONT (61700)
Terrain
63 720 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
896 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 490 €
Prix net vendeur
862 260 €
Frais de notaire
+60 967 €
Émoluments
8 744 €
Droits & taxes
50 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
957 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
957 717 €
Capital à emprunter
957 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 448 €/mois | 34 691 €/mois | 961 632 € | 99 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 403 €/mois | 25 464 €/mois | 1 008 360 € | 146 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 078 €/mois | 18 418 €/mois | 1 094 040 € | 232 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 955 €/mois | 15 015 €/mois | 1 189 200 € | 327 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 292 €/mois | 13 006 €/mois | 1 287 600 € | 425 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
39 600 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-3 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Nb ventes
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