109 000 €
T6
95 m²
DOMFRONT
61700
-22%
vs marché
1 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
DOMFRONT (61700)
Terrain
4 872 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 810 €
Frais de notaire
+8 946 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 946 €
Capital à emprunter
117 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,50%
12 540 €/an
Rendement net
7,25%
après charges
Cashflow
+28 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOMFRONT ↗ +3.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROUELLE
|
109 000 € | 1 147 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Rue De La Rimbert | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 13/05/2025 | 103 Rue Du Marechal Foch | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 30/04/2025 | 700 Rte Des Chaines | 123 800 € | 105 m² | 1 179 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Clement Bigot | 97 200 € | 90 m² | 1 080 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Saint Vincent | 116 300 € | 88 m² | 1 322 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Du Chene Vert | 58 000 € | 79 m² | 734 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Robert Bretel | 99 360 € | 88 m² | 1 129 € |
| 31/12/2024 | 6 Imp Jean Pitard | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Docteur Barrabe | 94 500 € | 96 m² | 984 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue Notre Dame | 149 800 € | 101 m² | 1 483 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue Saint Julien | 119 500 € | 90 m² | 1 328 € |
| 22/11/2024 | 39 Rte De La Cluse | 129 800 € | 94 m² | 1 381 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue Francois Le Rees | 155 150 € | 109 m² | 1 423 € |
| 02/10/2024 | 1 Imp Jean Sans Terre | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Robert Bretel | 118 000 € | 76 m² | 1 553 € |