159 430 €
T7
119 m²
DOMFRONT
61700
-4%
vs marché
1 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 430 €
Maison • 7 pièces • 119 m²
DOMFRONT (61700)
Terrain
2 045 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 430 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 865 €
Prix net vendeur
152 565 €
Frais de notaire
+12 290 €
Émoluments
1 939 €
Droits & taxes
9 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 720 €
Capital à emprunter
171 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,85%
15 708 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
-104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 700 Rte Des Chaines | 123 800 € | 105 m² | 1 179 € |
| 25/03/2025 | 18 Rte Du Bois Tillard | 188 000 € | 126 m² | 1 492 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De Livet | 187 200 € | 125 m² | 1 498 € |
| 14/01/2025 | 8 Imp De La Juviniere | 80 000 € | 136 m² | 588 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Docteur Barrabe | 94 500 € | 96 m² | 984 € |
| 24/12/2024 | 19 Rue Notre Dame | 149 800 € | 101 m² | 1 483 € |
| 21/11/2024 | 5 Imp Du Pressoir | 307 400 € | 128 m² | 2 402 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue Francois Le Rees | 155 150 € | 109 m² | 1 423 € |
| 02/10/2024 | 1 Imp Jean Sans Terre | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 10/09/2024 | 15 Rue Des Landes | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 02/09/2024 | 2 Imp Jean Pitard | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 07/08/2024 | 21 Rue Commandant Moriceau | 30 000 € | 127 m² | 236 € |
| 29/02/2024 | 2136 Rte Des Bordeaux | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 09/02/2024 | 14 Rte De Rouelle | 97 300 € | 123 m² | 791 € |
| 30/01/2024 | 125 Rue Du Marechal Foch | 105 350 € | 104 m² | 1 013 € |