957 447 €

T8 718 m²

DOMFRONT 61700

-4% vs marché

1 333 €/m²

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957 447 €

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Maison • 8 pièces • 718 m²

DOMFRONT (61700)

DPE D

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 957 447 €

Honoraires agence (~4,0%) -36 825 €

Prix net vendeur 920 622 €

Frais de notaire +64 969 €

Émoluments 9 303 €

Droits & taxes 54 316 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 022 416 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 022 416 €

Capital à emprunter 1 022 416 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 221 €/mois	37 033 €/mois	1 026 564 €	106 390 €	3,15%
10 ans	8 970 €/mois	27 182 €/mois	1 076 400 €	156 226 €	3,20%
15 ans	6 488 €/mois	19 661 €/mois	1 167 840 €	247 666 €	3,30%
20 ans	5 289 €/mois	16 027 €/mois	1 269 360 €	349 186 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 582 €/mois	13 885 €/mois	1 374 600 €	454 426 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,90%

94 776 €/an

Rendement net

6,34%

après charges

Cashflow

-536 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 898 €/an

Charges copro. NR 4 308 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 634 €/an

GLI (2,5%) 2 369 €/an

Vacance locative 7 895 €/an

Total charges 29 254 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).