957 447 €
Bien
718 m²
DOMFRONT
61700
N/A
vs marché
1 333
€/m²
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Créer un compte gratuit957 447 €
Bien • 8 pièces • 718 m²
DOMFRONT (61700)
Terrasse
Jardin
Cheminée
Dans le sud de l'Orne, en lisière d'un bourg, un ancien couvent du 19e s., sur près de 7 ha de terres. Proche du village, la propriété est implantée en retrait d'une petite route, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
957 447 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 593 €
Prix net vendeur
911 854 €
Frais de notaire
+64 368 €
Émoluments
9 219 €
Droits & taxes
53 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 021 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 021 815 €
Capital à emprunter
1 021 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 214 €/mois | 37 012 €/mois | 1 025 976 € | 106 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 965 €/mois | 27 167 €/mois | 1 075 800 € | 156 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 484 €/mois | 19 648 €/mois | 1 167 120 € | 247 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 1 268 640 € | 349 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 1 373 700 € | 454 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
94 776 €/an
Rendement net
6,34%
après charges
Cashflow
-536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 898 €/an
Charges copro. NR
4 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 634 €/an
GLI (2,5%)
2 369 €/an
Vacance locative
7 895 €/an
Total charges
29 254 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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