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477 000 €
Bien 222 m²
DOMFRONT 61700
N/A vs marché
2 149 €/m²

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477 000

Bien • 7 pièces • 222 m²

DOMFRONT (61700)
Jardin Sous-sol
DPE F 268 kWh/m²
GES F 75 kg CO₂

Maison de charme Domfront-en-poiraie Située à proximité des commodités, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et son excellent...

33 Rue Barrabe 61700 Domfront en Poiraie

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 477 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 714 €
Prix net vendeur 454 286 €
Frais de notaire +32 984 €
Émoluments 4 832 €
Droits & taxes 26 802 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 509 984 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 509 984 €
Capital à emprunter 509 984 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 096 €/mois 18 473 €/mois 512 064 € 53 079 € 3,15%
10 ans 4 474 €/mois 13 558 €/mois 536 880 € 77 895 € 3,20%
15 ans 3 236 €/mois 9 806 €/mois 582 480 € 123 495 € 3,30%
20 ans 2 638 €/mois 7 994 €/mois 633 120 € 174 135 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
29 304 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-1 308 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 442 €/an
Charges copro. NR 1 332 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 051 €/an
GLI (2,5%) 733 €/an
Vacance locative 2 441 €/an
Total charges 9 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aN7dn Actuel
477 000 € -
#aSIEK
477 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).