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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Réf M 913 - DOMFRONT EN POIRAIE- PAVILLON individuel avec dépendances , l'ensemble à restaurer entièrement sur un terrain de 2.450 M² - Prix négociation incluse : 54.200 € - Honora...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 59 808 € | 6 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 62 640 € | 9 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 14 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 74 160 € | 20 575 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 27 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOMFRONT ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOMFRONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPSECRET
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50 300 € | 508 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 95 Rue Du Marechal Foch | 115 800 € | 80 m² | 1 448 € |
| 17/12/2025 | 99 Rue Du Marechal Foch | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 16/12/2025 | 14 Imp Des Maisons Neuves | 57 300 € | 84 m² | 682 € |
| 28/10/2025 | 2 Rue Henri 1er Beauclerc | 76 300 € | 97 m² | 787 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Gabriel Hubert | 174 285 € | 100 m² | 1 743 € |
| 21/10/2025 | 24 Rue Saint Julien | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 16/10/2025 | 4 Imp Le Herisse | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 13/10/2025 | 67 Rue Du Marechal Foch | 112 800 € | 100 m² | 1 128 € |
| 09/10/2025 | 27b Rue Du Docteur Barrabe | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 29/08/2025 | 12 Imp Du Tertre Ste Anne | 96 000 € | 95 m² | 1 011 € |
| 22/08/2025 | 24 Pl De Burgwedel | 49 590 € | 96 m² | 517 € |
| 06/08/2025 | 12 Rue Saint Julien | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 23/07/2025 | 2b Rue Des Andaines | 92 260 € | 80 m² | 1 153 € |
| 16/07/2025 | 38 Rue Du Marechal Foch | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 08/07/2025 | 17 Imp Des Maisons Neuves | 70 850 € | 60 m² | 1 181 € |