54 200 €
Bien
80 m²
DOMFRONT
61700
N/A
vs marché
678
€/m²
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Bien • 3 pièces • 80 m²
DOMFRONT (61700)
Jardin
Réf M 913 - DOMFRONT EN POIRAIE- PAVILLON individuel avec dépendances , l'ensemble à restaurer entièrement sur un terrain de 2.450 M² - Prix négociation incluse : 54.200 - Honorair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 581 €
Prix net vendeur
51 619 €
Frais de notaire
+5 339 €
Émoluments
944 €
Droits & taxes
3 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 539 €
Capital à emprunter
59 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 59 808 € | 6 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 62 640 € | 9 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 14 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 335 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,48%
10 560 €/an
Rendement net
12,24%
après charges
Cashflow
+257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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