55 300 €
Bien
33 m²
DOMFRONT
61700
N/A
vs marché
1 676
€/m²
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Bien • 2 pièces • 33 m²
DOMFRONT (61700)
Garage
DOMFRONT EN POIRAIE. Centre ville. A proximité des écoles et des commerces proche d'un parking. Une maison d'habitation de plain pied comprenant : Un séjour-salon, cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 633 €
Prix net vendeur
52 667 €
Frais de notaire
+5 415 €
Émoluments
958 €
Droits & taxes
3 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 715 €
Capital à emprunter
60 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 60 984 € | 6 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 63 960 € | 9 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 20 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 26 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
4 356 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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