421 600 €
Château
169 m²
DOMFRONT
61700
N/A
vs marché
2 495
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit421 600 €
Parking • 6 pièces • 169 m²
DOMFRONT (61700)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
421 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 076 €
Prix net vendeur
401 524 €
Frais de notaire
+29 365 €
Émoluments
4 326 €
Droits & taxes
23 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
450 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
450 965 €
Capital à emprunter
450 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 390 €/mois | 16 333 €/mois | 452 760 € | 46 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 474 840 € | 68 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 109 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 559 920 € | 154 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 606 300 € | 200 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
22 308 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 28 Rue Du Marechal Joffre | 152 000 € | 163 m² | 933 € |
| 14/01/2025 | 8 Imp De La Juviniere | 80 000 € | 136 m² | 588 € |
| 10/07/2024 | 9 Rue De La Rimbert | 202 300 € | 150 m² | 1 349 € |
| 27/05/2024 | 5b Rue Du Marechal Joffre | 202 600 € | 148 m² | 1 369 € |
| 29/02/2024 | 2136 Rte Des Bordeaux | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 06/09/2023 | 1876 Rte De Torchamp | 203 000 € | 193 m² | 1 052 € |
| 28/07/2023 | 1225 Rte De La Haute Chapelle | 420 000 € | 200 m² | 2 100 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Du Palais De Justice | 425 000 € | 160 m² | 2 656 € |