236 430 €
T7
138 m²
DOMFRONT
61700
+23%
vs marché
1 713
€/m²
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Créer un compte gratuit236 430 €
Maison • 7 pièces • 138 m²
DOMFRONT (61700)
Terrain
12 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 430 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 181 €
Prix net vendeur
226 249 €
Frais de notaire
+17 343 €
Émoluments
2 645 €
Droits & taxes
13 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 773 €
Capital à emprunter
253 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 254 772 € | 26 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 61 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 86 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 112 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
18 216 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DOMFRONT
|
236 430 € | 1 713 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 28 Rue Du Marechal Joffre | 152 000 € | 163 m² | 933 € |
| 25/03/2025 | 18 Rte Du Bois Tillard | 188 000 € | 126 m² | 1 492 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De Livet | 187 200 € | 125 m² | 1 498 € |
| 14/01/2025 | 8 Imp De La Juviniere | 80 000 € | 136 m² | 588 € |
| 21/11/2024 | 5 Imp Du Pressoir | 307 400 € | 128 m² | 2 402 € |
| 10/09/2024 | 15 Rue Des Landes | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 07/08/2024 | 21 Rue Commandant Moriceau | 30 000 € | 127 m² | 236 € |
| 10/07/2024 | 9 Rue De La Rimbert | 202 300 € | 150 m² | 1 349 € |
| 27/05/2024 | 5b Rue Du Marechal Joffre | 202 600 € | 148 m² | 1 369 € |
| 29/02/2024 | 2136 Rte Des Bordeaux | 165 000 € | 137 m² | 1 204 € |
| 09/02/2024 | 14 Rte De Rouelle | 97 300 € | 123 m² | 791 € |
| 12/12/2023 | 320 Rte De Ceauce | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 06/12/2023 | 12 Rte De Lassay | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 30/11/2023 | 7 Rue Du Patouillet | 333 000 € | 132 m² | 2 523 € |
| 10/08/2023 | 9097 Rte De Grille Souris | 114 400 € | 120 m² | 953 € |