2 660 000 €
Immeuble
300 m²
MAGNY EN VEXIN
95420
N/A
vs marché
8 867
€/m²
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Créer un compte gratuit2 660 000 €
Chalet • 12 pièces • 300 m²
MAGNY EN VEXIN (95420)
DPE
B
253 kWh/m²
GES
F
19 kg CO₂
Aux confins de l'Eure et de l'Eure-et-Loir, moins d'une heure de Paris, cette magnifique propriété à vendre a été construite par Georges et Marguerite Moguilewsky. Elle est située ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 660 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-126 667 €
Prix net vendeur
2 533 333 €
Frais de notaire
+175 582 €
Émoluments
24 766 €
Droits & taxes
149 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 835 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 835 582 €
Capital à emprunter
2 835 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 893 €/mois | 102 706 €/mois | 2 847 012 € | 294 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 879 €/mois | 75 391 €/mois | 2 985 480 € | 433 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 994 €/mois | 54 527 €/mois | 3 238 920 € | 686 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 670 €/mois | 44 455 €/mois | 3 520 800 € | 968 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 708 €/mois | 38 509 €/mois | 3 812 400 € | 1 260 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,49%
39 600 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-14 386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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