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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Située à proximité de Montluçon (Domérat 03410)Teamfi vous propose cette charmante maison de 210 m², dont un garage de 60 m² en sous sol sur un terrain de 1130 m² clos et arboré, v...
2 Square Edouard Auroy 03410 Domérat
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 224 448 € | 23 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 131 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 255 420 € | 54 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 277 680 € | 76 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 14 Rue Du Stade | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 29/03/2025 | 68a Rue Jean Jaures | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 12/03/2025 | 9002 Brignat Nord | 137 000 € | 172 m² | 797 € |
| 28/02/2025 | 30 Av Albert Poncet | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 14/12/2024 | 19a Rue Helene Boucher | 203 000 € | 161 m² | 1 261 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue De La Planche | 61 500 € | 132 m² | 466 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Du Stade | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Des Brandonnets | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 30/07/2024 | 26 Che Des Beauvaises | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |
| 10/07/2024 | 52 Rue Des Glaieuls | 140 200 € | 146 m² | 960 € |
| 09/01/2024 | 81 Rue Gilbert Vernade | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 25/11/2023 | 9 Che De La Ratonne | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 30/06/2023 | 32 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 139 m² | 683 € |
| 12/05/2023 | 64 Rue Louis Ganne | 130 000 € | 170 m² | 765 € |
| 28/04/2023 | 98 Rue Du Doc Chalais | 105 000 € | 139 m² | 755 € |