159 100 €
Bien
114 m²
DOMERAT
03410
N/A
vs marché
1 396
€/m²
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Créer un compte gratuit159 100 €
Bien • 4 pièces • 114 m²
DOMERAT (03410)
Jardin
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
8 Domaine de la Cour 03410 Domérat
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 576 €
Prix net vendeur
151 524 €
Frais de notaire
+12 218 €
Émoluments
1 929 €
Droits & taxes
8 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 318 €
Capital à emprunter
171 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 172 032 € | 17 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,46%
15 048 €/an
Rendement net
5,98%
après charges
Cashflow
-140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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