228 800 €
T5
113 m²
DOMBLANS
39210
-12%
vs marché
2 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 800 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
DOMBLANS (39210) • Domblans
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 853 €
Prix net vendeur
218 947 €
Frais de notaire
+16 842 €
Émoluments
2 575 €
Droits & taxes
12 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 642 €
Capital à emprunter
245 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 543 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
14 916 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMBLANS ↗ +25.6% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMBLANS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 11 Grande Rue Brery | 232 860 € | 96 m² | 2 426 € |
| 16/10/2024 | 84 Rue Des Champs Des Contours | 230 580 € | 91 m² | 2 534 € |
| 08/04/2024 | 275 Che Sous La Ville Brery | 209 100 € | 109 m² | 1 918 € |
| 02/04/2024 | 110 Rue Du Faou | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 29/03/2024 | 240 Rue Des Bauches | 372 000 € | 132 m² | 2 818 € |
| 20/03/2024 | 89 Rue De L Eglise | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 29/09/2023 | 91 Rue Du 11 Novembre 1918 | 271 900 € | 134 m² | 2 029 € |
| 08/06/2023 | 119 Rue Desire Monnier | 108 000 € | 113 m² | 956 € |
| 04/05/2023 | 268 Rue Des Champs De La Barre | 198 000 € | 99 m² | 2 000 € |
| 28/04/2023 | 30 Grande Rue Brery | 255 500 € | 130 m² | 1 965 € |