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268 000 €
Bien 130 m²
DOMBLANS 39210
N/A vs marché
2 062 €/m²

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268 000

Bien • 5 pièces • 130 m²

DOMBLANS (39210) • Domblans
Construction 1991
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE D 198 kWh/m²
GES C 29 kg CO₂

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite dans les années 1990 offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des équipements modernes. Surface ...

14 Chemin des Champs Bry 39210 Domblans

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 268 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 762 €
Prix net vendeur 255 238 €
Frais de notaire +19 332 €
Émoluments 2 923 €
Droits & taxes 15 059 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 287 332 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 287 332 €
Capital à emprunter 287 332 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 434 €/mois 10 406 €/mois 288 456 € 29 858 € 3,15%
10 ans 2 521 €/mois 7 639 €/mois 302 520 € 43 922 € 3,20%
15 ans 1 823 €/mois 5 524 €/mois 328 140 € 69 542 € 3,30%
25 ans 1 288 €/mois 3 903 €/mois 386 400 € 127 802 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
17 160 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-700 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#asePF Actuel
268 000 € -
#aC7L0
268 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).