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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 114 m²
Dans un village situé à 15 minutes de la gare de Sens, cette longère de plain pied vous propose : une entrée sur pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée semi-ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOMATS ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOMATS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DOMATS
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 3 | Voir |
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T6 ST VALERIEN
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169 000 € | 1 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VALERIEN
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169 000 € | 1 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VALERIEN
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169 000 € | 1 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VALERIEN
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169 000 € | 1 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNOY
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164 000 € | 1 451 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNOY
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164 000 € | 1 451 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNOY
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164 000 € | 1 451 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNOY
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164 000 € | 1 451 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLEBOUGIS
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180 000 € | 1 463 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBOUGIS
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180 000 € | 1 463 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBOUGIS
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180 000 € | 1 463 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBOUGIS
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181 900 € | 1 479 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBOUGIS
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181 900 € | 1 479 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBOUGIS
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181 900 € | 1 479 € | 123 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/09/2024 | 278 La Cour A Bordier | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 15/02/2024 | 2 La Mardelle A Corne | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 18/01/2024 | 307 Etang De La Rotie | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 18/01/2024 | 190 Etang De Forville | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 28/07/2023 | 29 Les Grands Thenards | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 13/07/2023 | 25 Rue Du Stade | 264 000 € | 108 m² | 2 444 € |