875 000 €
T5
170 m²
DOMANCY
74700
+7%
vs marché
5 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit875 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
DOMANCY (74700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
875 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 654 €
Prix net vendeur
841 346 €
Frais de notaire
+59 532 €
Émoluments
8 543 €
Droits & taxes
49 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
934 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
934 532 €
Capital à emprunter
934 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 189 €/mois | 33 906 €/mois | 939 876 € | 98 798 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 219 €/mois | 24 906 €/mois | 986 280 € | 145 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 1 071 180 € | 230 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 1 170 720 € | 329 642 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 1 276 800 € | 435 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, DOMANCY ↘ -17.6% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMANCY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
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3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 1959 Rte De Cruet | 1 140 000 € | 175 m² | 6 514 € |
| 06/06/2025 | 30 Zone Commerciale De La Pallud | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 27/01/2025 | 453 Imp Des Pruniers | 842 350 € | 162 m² | 5 200 € |