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Créer un compte gratuitParking • 7 pièces • 154 m²
Pays du Mt Blanc- Ferme avec annexes et piscine Beaucoup de potentiel pour cette propriété composée d'une ferme traditionnelle avec grange à réhabiliter, d'un petit chalet et d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 522 €/mois | 37 945 €/mois | 1 051 848 € | 110 592 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 198 €/mois | 27 873 €/mois | 1 103 760 € | 162 504 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 660 €/mois | 20 182 €/mois | 1 198 800 € | 257 544 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 1 304 400 € | 363 144 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 1 421 100 € | 479 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 1959 Rte De Cruet | 1 140 000 € | 175 m² | 6 514 € |
| 06/06/2025 | 30 Zone Commerciale De La Pallud | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 31/03/2025 | 600 Rte De Grangeat | 563 700 € | 123 m² | 4 583 € |
| 27/01/2025 | 453 Imp Des Pruniers | 842 350 € | 162 m² | 5 200 € |
| 15/10/2024 | 70 Imp Des Geraniums | 478 000 € | 127 m² | 3 764 € |
| 26/07/2024 | 350 Imp Des Pruniers | 578 850 € | 124 m² | 4 668 € |
| 24/10/2023 | 9 Imp Des Aravis | 431 650 € | 123 m² | 3 509 € |
| 11/10/2023 | 101 Che Des Rasses | 857 000 € | 130 m² | 6 592 € |