895 000 €
Bien
671 m²
DOMANCY
74700
N/A
vs marché
1 334
€/m²
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Immeuble • 12 pièces • 671 m²
DOMANCY (74700)
Garage
DPE
C
Énergie
Autre
IMMEUBLE ''STAND 74''– 1 LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS + CAVES + PARKING + GARAGE – LIMITE DOMANCY / LE FAYET (74700) – REVENUS LOCATIFS IMMEDIATS -- VENTE DE L'ENSEMBLE OU PAR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 619 €
Prix net vendeur
852 381 €
Frais de notaire
+60 289 €
Émoluments
8 649 €
Droits & taxes
50 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 289 €
Capital à emprunter
955 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 418 €/mois | 34 600 €/mois | 959 112 € | 99 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 382 €/mois | 25 400 €/mois | 1 005 840 € | 146 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 1 091 160 € | 231 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 326 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 284 300 € | 424 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
88 572 €/an
Rendement net
6,33%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 381 €/an
Charges copro. NR
4 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 200 €/an
GLI (2,5%)
2 214 €/an
Vacance locative
7 378 €/an
Total charges
27 349 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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