397 100 €
T6
147 m²
DOMALAIN
35680
+42%
vs marché
2 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 100 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
DOMALAIN (35680)
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 100 €
Prix net vendeur
380 000 €
Frais de notaire
+27 890 €
Émoluments
4 120 €
Droits & taxes
22 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 990 €
Capital à emprunter
424 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 426 720 € | 44 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 447 480 € | 64 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 485 460 € | 102 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 145 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 189 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
19 404 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOMALAIN ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHANCE
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T6 DOMALAIN
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337 995 € | 1 988 € | 170 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 2 Le Bas Prince | 341 450 € | 126 m² | 2 710 € |
| 27/12/2024 | 67 Rue Notre Dame De Lourdes | 266 000 € | 144 m² | 1 847 € |
| 19/12/2024 | 2 La Piltiere | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 19/11/2024 | 16 La Heinriere | 293 000 € | 168 m² | 1 744 € |
| 13/09/2024 | 2 Les Grandes Euches | 236 000 € | 130 m² | 1 815 € |
| 06/09/2024 | 1 Lot Com La Roulerie | 238 000 € | 140 m² | 1 700 € |
| 21/05/2024 | 1 Le Breil | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 30/01/2024 | 5169 La Villocellerie | 325 000 € | 135 m² | 2 407 € |
| 15/12/2023 | 5309 La Grignonniere | 185 000 € | 176 m² | 1 051 € |
| 23/09/2023 | 60 Rue De L'etang | 312 642 € | 146 m² | 2 141 € |
| 19/06/2023 | 14 Rue D'argentre | 224 800 € | 121 m² | 1 858 € |