89 900 €
T8
180 m²
DOMAIZE
63520
-64%
vs marché
499
€/m²
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Créer un compte gratuit89 900 €
Maison • 8 pièces • 180 m²
TRAVAUX
DOMAIZE (63520)
Terrain
425 m²
Construction
1870
Calme
Balcon
Jardin
Cheminée
Agrandissable
Chauffage électrique
DPE
G
425 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Maison 8 piècesMathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance vous proposent une maison de famille à réinventer, au cœur de la nature… À Domaize, dans un environnement paisible off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 458 €
Prix net vendeur
86 442 €
Frais de notaire
+7 755 €
Émoluments
1 305 €
Droits & taxes
5 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 655 €
Capital à emprunter
97 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 307 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 071 € | 3,35% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 791 € | 3,45% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 44 711 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,43%
23 760 €/an
Rendement net
16,80%
après charges
Cashflow
+796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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