419 000 €

T21 265 m²

DOMAIZE 63520

+27% vs marché

1 581 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

419 000 €

Voir l'annonce

Maison • 21 pièces • 265 m²

DOMAIZE (63520) • Domaize

Niveaux 3

Construction 1900

Terrasse Jardin Cheminée

DPE F 347 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

Découvrez dans votre agence Cimm Immobilier Cunlhat, au coeur du Livradois Forez, cet élégant ensemble immobilier de caractère alliant harmonieusement architecture contemporaine et...

Quartier Domaize

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 419 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 115 €

Prix net vendeur 402 885 €

Frais de notaire +29 459 €

Émoluments 4 339 €

Droits & taxes 23 770 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 448 459 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 448 459 €

Capital à emprunter 448 459 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 360 €/mois	16 242 €/mois	450 240 €	46 627 €	3,15%
10 ans	3 935 €/mois	11 924 €/mois	472 200 €	68 587 €	3,20%
15 ans	2 846 €/mois	8 624 €/mois	512 280 €	108 667 €	3,30%
20 ans	2 320 €/mois	7 030 €/mois	556 800 €	153 187 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 010 €/mois	6 091 €/mois	603 000 €	199 387 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,35%

34 980 €/an

Rendement net

5,32%

après charges

Cashflow

-617 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 915 €/an

Charges copro. NR 1 590 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 449 €/an

GLI (2,5%) 875 €/an

Vacance locative 2 914 €/an

Total charges 10 893 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% plus cher

* Maison 21p, DOMAIZE — annonces actives ce mois

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T21 DOMAIZE	419 000 €	1 587 €	264 m²	21	Voir
T21 DOMAIZE	419 000 €	1 587 €	264 m²	21	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).