201 730 €
Bien
91 m²
DOMAGNE
35113
Retirée
N/A
vs marché
2 217
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 91 m²
DOMAGNE (35113)
Jardin
Garage
Faites construire votre maison respectant la dernière Règlementation Environnementale "RE 2020" ! Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie de 40m² et d'un celli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 606 €
Prix net vendeur
192 124 €
Frais de notaire
+15 003 €
Émoluments
2 318 €
Droits & taxes
11 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 733 €
Capital à emprunter
216 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 217 644 € | 22 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 228 240 € | 33 181 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 247 500 € | 52 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 73 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 96 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
12 012 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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