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281 400 €
Bien 106 m²
DOMAGNE 35113
N/A vs marché
2 655 €/m²

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281 400

Bien • 5 pièces • 106 m²

DOMAGNE (35113) • Domagné
Construction 1986
Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE D 189 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

A VENDRE chez BLOT CHATEAUBOURG - Domagné - 5 pièces - 4 chambres - 106 m² L'agence Blot Chateaubourg vous présente en exclusivité : Située dans un environnement calme, en impasse,...

18 Rue des Rosiers 35113 Domagné

Probabilité : 88%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 281 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 400 €
Prix net vendeur 268 000 €
Frais de notaire +20 208 €
Émoluments 3 046 €
Droits & taxes 15 812 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 301 608 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 301 608 €
Capital à emprunter 301 608 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 605 €/mois 10 924 €/mois 302 820 € 31 373 € 3,15%
10 ans 2 646 €/mois 8 018 €/mois 317 520 € 46 073 € 3,20%
15 ans 1 914 €/mois 5 800 €/mois 344 520 € 73 073 € 3,30%
20 ans 1 560 €/mois 4 727 €/mois 374 400 € 102 953 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
13 992 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-967 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an
Charges copro. NR 636 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 979 €/an
GLI (2,5%) 350 €/an
Vacance locative 1 166 €/an
Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).