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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 268 464 € | 27 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 281 520 € | 40 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 64 791 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOMAGNE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOMAGNE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOMAGNE
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249 300 € | 2 933 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMAGNE
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249 300 € | 2 933 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 DOMAGNE
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236 800 € | 2 467 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMAGNE
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263 000 € | 3 094 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMAGNE
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263 000 € | 3 094 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 DOMAGNE
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263 410 € | 3 099 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMAGNE
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263 410 € | 3 099 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 22 La Baillee | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De La Forge | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 26/09/2024 | 12 Lot Residence Saint Andre | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 08/07/2024 | 11 Allee Du Domaine | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 25/06/2024 | 5 Allee Du Frequin | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Du Haut Bourg | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 20/02/2024 | 16b Rue De L'yaigne | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 02/02/2024 | 30 Rue Chateaubriand | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 13/12/2023 | 21 All Du Castel Clemence | 247 500 € | 94 m² | 2 633 € |
| 05/12/2023 | 23 Rue Des Rosiers | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 07/09/2023 | 29 Rue Des Lilas | 173 000 € | 81 m² | 2 136 € |
| 02/08/2023 | 6 Rue De L'yaigne | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 31/07/2023 | 10 Allee Du Domaine | 256 670 € | 102 m² | 2 516 € |
| 19/07/2023 | 18 Rue De La Valette | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 20/06/2023 | 3 Rue De La Valette | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |