185 200 €
T4
80 m²
DOLVING
57400
N/A
vs marché
2 315
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 200 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
DOLVING (57400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 819 €
Prix net vendeur
176 381 €
Frais de notaire
+13 923 €
Émoluments
2 167 €
Droits & taxes
10 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 123 €
Capital à emprunter
199 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 20 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 209 640 € | 30 430 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 227 520 € | 48 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 67 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 89 890 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
10 560 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.