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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
DOLUS d’Oléron dans un quartier très calme, centre bourg proche des commerces :Maison de 110m² de plain pied lumineuse et ensoleillée, comprenant une véranda de 12 m² (avec store é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOLUS D OLERON ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Lot Fief Des Chasseries | 297 650 € | 115 m² | 2 588 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Fauvettes | 99 500 € | 105 m² | 948 € |
| 18/02/2025 | 24 Lot Enclouse Gelisse | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 07/02/2025 | 1 All Des Botelieres | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 07/02/2025 | 28 All Des Colverts | 499 900 € | 101 m² | 4 950 € |
| 03/02/2025 | 9125 Che Des Cossardes | 320 250 € | 104 m² | 3 079 € |
| 19/12/2024 | 7268 Le Riveau | 296 467 € | 99 m² | 2 995 € |
| 11/12/2024 | 11b Rue Du Quai | 187 430 € | 120 m² | 1 562 € |
| 09/12/2024 | 10 All De Bussac | 339 960 € | 96 m² | 3 541 € |
| 19/11/2024 | 27 Clos Du Vert-bois | 610 526 € | 105 m² | 5 815 € |
| 04/11/2024 | 2 Pass De Royan | 445 000 € | 91 m² | 4 890 € |
| 17/10/2024 | 56 Rue Des Ecoles | 497 000 € | 108 m² | 4 602 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Des Chapelles | 331 754 € | 128 m² | 2 592 € |
| 15/10/2024 | 8 Rte De Mere | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |
| 11/10/2024 | 35 Rte Des Chenes Verts | 670 000 € | 130 m² | 5 154 € |