Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
iad France - Séverine Quiroz vous propose: À Dolus d’Oléron, à seulement 3 km des plages de l’ouest :Au calme, MAISON sans vis-à-vis ni mitoyenneté, au cOEur du bourg, 4 CHAMBRES -...
190 Rue des Anciens Combattants 17550 Dolus-d'Oléron
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Lot Fief Des Chasseries | 297 650 € | 115 m² | 2 588 € |
| 13/12/2024 | 2 Imp Des Fleurs | 185 000 € | 141 m² | 1 312 € |
| 11/12/2024 | 11b Rue Du Quai | 187 430 € | 120 m² | 1 562 € |
| 06/12/2024 | 2ter Rte De La Plage | 765 500 € | 149 m² | 5 138 € |
| 29/11/2024 | 590 Rte De Saint Pierre | 130 000 € | 152 m² | 855 € |
| 27/11/2024 | 3b Rue Du Puits Au Grand Deau | 74 000 € | 140 m² | 529 € |
| 06/11/2024 | 3 Che Des Castors | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Des Chapelles | 331 754 € | 128 m² | 2 592 € |
| 15/10/2024 | 8 Rte De Mere | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |
| 11/10/2024 | 35 Rte Des Chenes Verts | 670 000 € | 130 m² | 5 154 € |
| 10/10/2024 | 28 Rte De La Foret | 438 000 € | 116 m² | 3 776 € |
| 30/09/2024 | 15 Av De La Gde Baie | 1 057 000 € | 150 m² | 7 047 € |
| 22/06/2024 | 2 Rue Des Jardins | 226 150 € | 150 m² | 1 508 € |
| 12/06/2024 | 42d Av De L Ocean | 1 034 489 € | 142 m² | 7 285 € |
| 29/03/2024 | 557 Che De L'equitation | 1 018 281 € | 118 m² | 8 630 € |