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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 138 m²
A DOLUS D'OLERON, Maison de village de charme de 8 pièces (dont 4 chambres) d'une surface totale de 219 m², dont 138 m² habitables, édifiée sur un terrain de 368 m². La demeure off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 792 €/mois | 17 552 €/mois | 486 528 € | 50 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 510 120 € | 74 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 553 500 € | 117 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 165 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 651 600 € | 215 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DOLUS D'OLeRON
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453 000 € | 3 283 € | 138 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Lot Fief Des Chasseries | 297 650 € | 115 m² | 2 588 € |
| 13/12/2024 | 2 Imp Des Fleurs | 185 000 € | 141 m² | 1 312 € |
| 11/12/2024 | 11b Rue Du Quai | 187 430 € | 120 m² | 1 562 € |
| 06/12/2024 | 2ter Rte De La Plage | 765 500 € | 149 m² | 5 138 € |
| 29/11/2024 | 590 Rte De Saint Pierre | 130 000 € | 152 m² | 855 € |
| 27/11/2024 | 3b Rue Du Puits Au Grand Deau | 74 000 € | 140 m² | 529 € |
| 06/11/2024 | 3 Che Des Castors | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Des Chapelles | 331 754 € | 128 m² | 2 592 € |
| 15/10/2024 | 8 Rte De Mere | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |
| 11/10/2024 | 35 Rte Des Chenes Verts | 670 000 € | 130 m² | 5 154 € |
| 10/10/2024 | 28 Rte De La Foret | 438 000 € | 116 m² | 3 776 € |
| 30/09/2024 | 15 Av De La Gde Baie | 1 057 000 € | 150 m² | 7 047 € |
| 22/06/2024 | 2 Rue Des Jardins | 226 150 € | 150 m² | 1 508 € |
| 12/06/2024 | 42d Av De L Ocean | 1 034 489 € | 142 m² | 7 285 € |
| 29/03/2024 | 557 Che De L'equitation | 1 018 281 € | 118 m² | 8 630 € |