190 200 €
T3
47 m²
DOLUS D'OLeRON
17550
N/A
vs marché
4 047
€/m²
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Créer un compte gratuit190 200 €
Maison • 3 pièces • 47 m²
DOLUS D'OLERON (17550)
Construction
1988
Copropriété
40 lots
Calme
Jardin
DPE
D
244 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située à proximité immédiate de la plage de la Rémigeasse, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 47,64 m² hab. (loi Carrez) au sein d'une cop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 057 €
Prix net vendeur
181 143 €
Frais de notaire
+14 250 €
Émoluments
2 213 €
Droits & taxes
10 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 450 €
Capital à emprunter
204 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 215 280 € | 31 275 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 49 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 69 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
6 204 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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