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73 730 €
Bien 70 m²
DOLLON 72390
N/A vs marché
1 053 €/m²

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73 730

Bien • 3 pièces • 70 m²

DOLLON (72390) • Dollon
Construction 1900
Calme Jardin Garage
DPE G 461 kWh/m²
GES G 128 kg CO₂

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette longère pleine de charme n'attend que vous.Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un beau potentiel d...

Les Quatre Chemins 72390 Dollon

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 73 730 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 511 €
Prix net vendeur 70 219 €
Frais de notaire +6 641 €
Émoluments 1 149 €
Droits & taxes 4 142 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 80 371 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 80 371 €
Capital à emprunter 80 371 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 705 €/mois 2 136 €/mois 84 600 € 12 267 € 3,20%
15 ans 510 €/mois 1 545 €/mois 91 800 € 19 467 € 3,30%
20 ans 416 €/mois 1 261 €/mois 99 840 € 27 507 € 3,40%
25 ans 360 €/mois 1 091 €/mois 108 000 € 35 667 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,53%
9 240 €/an
Rendement net
7,85%
après charges
Cashflow
+59 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an
Charges copro. NR 420 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 647 €/an
GLI (2,5%) 231 €/an
Vacance locative 770 €/an
Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).