68 125 €
Bien
56 m²
DOLLON
72390
N/A
vs marché
1 217
€/m²
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Bien • 3 pièces • 56 m²
DOLLON (72390) • Dollon
Niveaux
2
Construction
1800
Jardin
Agrandissable
Située au coeur du village de Dollon proche des commerces de proximité, école, boulangerie, etc, Cette maison de bourg de 56 m² offre un beau potentiel pour une première acquisitio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 244 €
Prix net vendeur
64 881 €
Frais de notaire
+6 275 €
Émoluments
1 098 €
Droits & taxes
3 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 400 €
Capital à emprunter
74 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 74 676 € | 7 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 84 960 € | 18 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 92 400 € | 25 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 32 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,85%
7 392 €/an
Rendement net
6,76%
après charges
Cashflow
-12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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