148 500 €
Château
60 m²
DOLLON
72390
N/A
vs marché
2 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 500 €
Parking • 4 pièces • 60 m²
DOLLON (72390)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 071 €
Prix net vendeur
141 429 €
Frais de notaire
+11 526 €
Émoluments
1 832 €
Droits & taxes
8 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 026 €
Capital à emprunter
160 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 669 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 697 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
7 920 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DOLLON
|
148 500 € | 2 475 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue Goupillere | 328 000 € | 62 m² | 5 290 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Parc | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue De La Gare | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Chauchard | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue De La Republique | 35 000 € | 48 m² | 729 € |
| 07/11/2024 | 21 Rue De La Poste | 74 503 € | 65 m² | 1 146 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue Chauchard | 69 000 € | 66 m² | 1 045 € |
| 19/07/2024 | 9 Rue De Bellevue | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 17/07/2024 | 5448 Le Braslon | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |
| 18/06/2024 | 5519 La Coudraie | 29 500 € | 70 m² | 421 € |
| 04/06/2024 | 27 Rue De La Gare | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 29/04/2024 | 5007 Le Coursu | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |
| 26/03/2024 | 10 Imp Des Rosiers | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 20/12/2023 | 5484 Les Cheminees | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 25/09/2023 | 33 Grande Rue | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |