102 250 €
T6
126 m²
DOLLON
72390
-41%
vs marché
812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 250 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
DOLLON (72390)
Terrain
172 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 403 €
Prix net vendeur
97 847 €
Frais de notaire
+8 536 €
Émoluments
1 414 €
Droits & taxes
5 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 786 €
Capital à emprunter
110 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 111 216 € | 11 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 116 640 € | 16 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 126 540 € | 26 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 137 520 € | 37 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,27%
16 632 €/an
Rendement net
10,30%
après charges
Cashflow
+307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DOLLON
|
102 250 € | 812 € | 126 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 4 Rue De Salvert | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 28/10/2024 | 5382a Salvert | 55 000 € | 111 m² | 495 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue Des Sources | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Henri Chambrier | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue De La Comete | 283 000 € | 129 m² | 2 194 € |
| 19/07/2024 | 5606 Le Carrefour | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 03/04/2024 | 5 Rue Du Parc | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 12/01/2024 | 1 Clos De L'etoile | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |