69 600 €
Bien
90 m²
DOLLON
72390
N/A
vs marché
773
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
DOLLON (72390)
Jardin
Cheminée
BAISSE DE PRIX" Amoureux de la nature, les travaux ne vous font pas peur, ce corps de ferme à restaurer n'attend que vous. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec che...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 314 €
Prix net vendeur
66 286 €
Frais de notaire
+6 372 €
Émoluments
1 112 €
Droits & taxes
3 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 972 €
Capital à emprunter
75 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 76 272 € | 7 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 80 040 € | 11 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 25 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,07%
11 880 €/an
Rendement net
10,75%
après charges
Cashflow
+237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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