160 000 €

T1 300 m²

DOLE 39100

-74% vs marché

533 €/m²

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160 000 €

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Maison • 1 pièce • 300 m²

DOLE (39100)

Terrain 1 626 m²

Construction 1900

Calme Jardin

Vente Maison/villa 1 pièceiad France - Lauriane Lehmann vous propose: DAMPARIS – Bâtiment à fort potentiel Situé à Damparis, ce bâtiment à agencer est implanté sur un terrain d'env...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 160 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 154 €

Prix net vendeur 153 846 €

Frais de notaire +12 377 €

Émoluments 1 951 €

Droits & taxes 9 076 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 172 377 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 172 377 €

Capital à emprunter 172 377 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 060 €/mois	6 242 €/mois	173 040 €	17 901 €	3,15%
10 ans	1 512 €/mois	4 582 €/mois	181 440 €	26 301 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 094 €/mois	3 315 €/mois	196 920 €	41 781 €	3,30%
20 ans	896 €/mois	2 715 €/mois	215 040 €	59 901 €	3,45%
25 ans	781 €/mois	2 367 €/mois	234 300 €	79 161 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

24,75%

39 600 €/an

Rendement net

15,79%

après charges

Cashflow

+1 271 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 1p, DOLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 1p

Tendance marché

Maison 1 pièces, DOLE ↘ -0.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 1 pièces, DOLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).