210 000 €
T7
134 m²
DOLE
39100
-35%
vs marché
1 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 7 pièces • 134 m²
DOLE (39100) • Dole
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 102 052 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,42%
17 688 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DOLE ↗ +0.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, DOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 DOLE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISEY
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209 000 € | 1 259 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISEY
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209 000 € | 1 259 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 100 Av Eisenhower | 376 200 € | 120 m² | 3 135 € |
| 08/12/2025 | 90 Rue Des Nouvelles | 158 500 € | 108 m² | 1 468 € |
| 05/12/2025 | 47 Rue De La Fontaine | 239 900 € | 125 m² | 1 919 € |
| 26/11/2025 | 34 Che Du Dessus De Plumont | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue Elsa Triolet | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 17/10/2025 | 97 Rue De La Resistance A Azans | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Camille Claudel | 293 000 € | 108 m² | 2 713 € |
| 22/09/2025 | 21 Rue De Montciel | 140 000 € | 154 m² | 909 € |
| 03/09/2025 | 49 Rue Des Sorbiers | 99 000 € | 116 m² | 853 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Alexis Millardet | 242 000 € | 130 m² | 1 862 € |
| 06/08/2025 | 37 Rue Leon Guignard | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 09/07/2025 | 166 Av Eisenhower | 193 000 € | 155 m² | 1 245 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue De Scey | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 6b Rue Louis De La Verne | 342 000 € | 140 m² | 2 443 € |