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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Appartement T3 lumineux avec balcon à DoleAGENCE SIXIEME AVENUE DOLE - Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence, à Dole, cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DOLE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DOLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue Pasteur | 104 900 € | 64 m² | 1 639 € |
| 16/12/2025 | 37 Rue Mont Roland | 159 500 € | 74 m² | 2 155 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue De La Biere | 139 250 € | 71 m² | 1 961 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Gaudard Pacha | 157 700 € | 80 m² | 1 971 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Des Pacottes | 112 500 € | 64 m² | 1 758 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Grilleton | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 04/12/2025 | 35 Av De Northwich | 107 000 € | 65 m² | 1 646 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Fourches | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Grilleton | 53 200 € | 52 m² | 1 023 € |
| 24/11/2025 | 11 Rue Des Grandes Carrieres | 112 500 € | 50 m² | 2 250 € |
| 24/11/2025 | 16 Rue Bernard | 74 000 € | 62 m² | 1 194 € |
| 21/11/2025 | 35 Rue Hector Berlioz | 126 900 € | 78 m² | 1 627 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Marcel Ayme | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 31/10/2025 | 3 Av De La Paix | 307 600 € | 64 m² | 4 806 € |
| 22/10/2025 | 40 Rue Vieilles Boucheries | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |