234 000 €
T6
130 m²
DOLE
39100
0%
vs marché
1 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 130 m²
DOLE (39100) • paix-wilson-machard
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 143 €
Prix net vendeur
222 857 €
Frais de notaire
+17 111 €
Émoluments
2 613 €
Droits & taxes
13 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 111 €
Capital à emprunter
251 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
17 160 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 37 Grande Rue | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Capitaine Bachelu | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 16/01/2025 | 41 Rue Des Arenes | 220 000 € | 153 m² | 1 438 € |
| 15/11/2024 | 10 Av Eisenhower | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Buffon | 1 050 000 € | 105 m² | 10 000 € |
| 06/09/2024 | 30 Av Aristide Briand | 179 900 € | 112 m² | 1 606 € |
| 03/06/2024 | 75 Rue Pasteur | 45 600 € | 146 m² | 312 € |
| 06/05/2024 | 75 Rue Pasteur | 195 500 € | 130 m² | 1 504 € |
| 24/04/2024 | 32 Rue General Malet | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Mont Roland | 67 500 € | 105 m² | 643 € |
| 25/01/2024 | 5 Rue Gaudard Pacha | 221 000 € | 116 m² | 1 905 € |
| 06/12/2023 | 11 Rue De La Resistance A Azans | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 15/11/2023 | 2b Rue Marcel Ayme | 229 000 € | 156 m² | 1 468 € |
| 07/11/2023 | 12 Av Rockefeller | 106 000 € | 146 m² | 726 € |
| 16/10/2023 | 2 Rue Bernard | 245 000 € | 142 m² | 1 725 € |