192 000 €
T3
87 m²
DOLE
39100
+28%
vs marché
2 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 87 m²
DOLE (39100) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 143 €
Prix net vendeur
182 857 €
Frais de notaire
+14 367 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 367 €
Capital à emprunter
206 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
11 484 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOLE ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, DOLE
1 579-1 729€
124j
1 879-2 029€
42j
2 085-2 235€
61j
2 286-2 436€
51j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DOLE
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 DOLE
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 DOLE
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205 000 € | 1 971 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUCHERANS
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLE
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 3 | Voir |
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLE
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169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLE
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165 000 € | 1 774 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLE
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165 000 € | 1 774 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 341 Av Marechal Juin | 96 750 € | 73 m² | 1 325 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Sombardier | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Des Pacottes | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Marcel Ayme | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Boyvin | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 15/05/2025 | 21 Che Du Defois | 1 140 000 € | 72 m² | 15 833 € |
| 14/05/2025 | 37 Grande Rue | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 06/05/2025 | 18b Rue Maurice Pagnon | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 05/05/2025 | 38 Rue Des Arenes | 127 500 € | 72 m² | 1 771 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue De Besancon | 125 500 € | 72 m² | 1 743 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Pacottes | 143 500 € | 74 m² | 1 939 € |
| 17/04/2025 | 65 Av Georges Pompidou | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 17/04/2025 | 292 Av Marechal Juin | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 08/04/2025 | 57b Bd Wilson | 102 000 € | 76 m² | 1 342 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Des Paters | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |