140 000 €
T3
150 m²
DOLE
39100
-57%
vs marché
933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 3 pièces • 150 m²
DOLE (39100)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 029 €
Prix net vendeur
133 971 €
Frais de notaire
+11 015 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 015 €
Capital à emprunter
151 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,14%
19 800 €/an
Rendement net
8,97%
après charges
Cashflow
+253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOLE ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 170 Av Jacques Duhamel | 234 050 € | 152 m² | 1 540 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 151 m² | 1 391 € |
| 28/04/2025 | 8 All Cailles Et Perdrix | 324 800 € | 150 m² | 2 165 € |
| 18/04/2025 | 404b Av Marechal Juin | 349 000 € | 147 m² | 2 374 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Antoine Chariot | 268 700 € | 147 m² | 1 828 € |
| 08/04/2025 | 38 Rue Leon Guignard | 168 000 € | 140 m² | 1 200 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Marie Et Pierre Curie | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue Gagarine | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 31/01/2025 | 8 Chem Jean Jopseph Faccenda | 285 000 € | 129 m² | 2 209 € |
| 16/01/2025 | 9 Rue Du Petit Fort | 150 500 € | 135 m² | 1 115 € |
| 14/12/2024 | 115 Av Eisenhower | 380 500 € | 124 m² | 3 069 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Beauregard | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 25/11/2024 | 105 Rue Du Bizard | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 20/11/2024 | 89 Rue General Malet | 342 900 € | 164 m² | 2 091 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Docteur Roch | 277 511 € | 165 m² | 1 682 € |