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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Pour investissement locatif:A Dole, à côté de la place Grévy, au premier étage, côté cour, un appartement T2, exposé Nord-Ouest, comprenant: un cuisine, un salon-séjour, une chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOLE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOLE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DOLE
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91 000 € | 2 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DOLE
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86 000 € | 1 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DOLE
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86 000 € | 1 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DOLE
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86 000 € | 1 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DOLE
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86 000 € | 1 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLETTE LES DOLE
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80 500 € | 1 643 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLETTE LES DOLE
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80 500 € | 1 643 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DOLE
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80 000 € | 1 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DOLE
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75 990 € | 1 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 17 Rue De L Orveau | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 24/05/2025 | 17 Rue De L Orveau | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 20/05/2025 | 33 Rue Jean Joseph Pallu | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 16/05/2025 | 44 Rue De Besancon | 65 820 € | 47 m² | 1 400 € |
| 22/04/2025 | 12 Av Rockefeller | 103 500 € | 42 m² | 2 464 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Baron Bouvier | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 15/04/2025 | 12 Av De Landon | 72 450 € | 39 m² | 1 858 € |
| 10/04/2025 | 29 Grande Rue | 99 000 € | 46 m² | 2 152 € |
| 31/03/2025 | 13 Imp Des Jardins De La Paule | 107 150 € | 36 m² | 2 976 € |
| 27/03/2025 | 18b Av Mal De Lattre De Tassigny | 122 700 € | 62 m² | 1 979 € |
| 27/03/2025 | 7 Av De La Paix | 82 000 € | 39 m² | 2 103 € |
| 19/03/2025 | 29 Rue Pointelin | 70 300 € | 56 m² | 1 255 € |
| 07/03/2025 | 57b Bd Wilson | 55 000 € | 56 m² | 982 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De La Biere | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |
| 18/02/2025 | 7 Av De La Paix | 99 000 € | 41 m² | 2 415 € |