218 050 €
Bien
71 m²
DOL DE BRETAGNE
35120
N/A
vs marché
3 071
€/m²
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Bien • 3 pièces • 71 m²
DOL DE BRETAGNE (35120)
Niveaux
3
Copropriété
5 lots
Situé en plein centre-ville de Dol-de-Bretagne, cet appartement duplex offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités essentielles. A quelques minutes à pied de la gare,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 383 €
Prix net vendeur
207 667 €
Frais de notaire
+16 069 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 119 €
Capital à emprunter
234 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 773 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
9 372 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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