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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
L'Agence a déniché pour vous cet appartement en duplex en plein coeur du centre ville de Dol de Bretagne dans un immeuble historique. Niché au deuxième étage, l'appartement compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOL DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Pl De La Tresorerie | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 02/12/2024 | 8 Rue De Dinan | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 25/10/2024 | 2b Bd Victor Planson | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue De Dinan | 128 000 € | 73 m² | 1 753 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Des Ponts | 167 000 € | 74 m² | 2 257 € |
| 08/08/2024 | 22 Rue Des Tanneries | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 24/06/2024 | 79 Rue De Paris | 194 500 € | 79 m² | 2 462 € |
| 29/04/2024 | 16b Rue Pierre Semard | 215 500 € | 73 m² | 2 952 € |
| 21/02/2024 | 26a Rue De Paris | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/02/2024 | 2 Bd Victor Planson | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 16/09/2023 | 17 Bd Victor Planson | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 05/09/2023 | 40 Gr Grande Rue Des Stuarts | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 22/08/2023 | 3 Rue De L Eperon | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 05/05/2023 | 50 Rue Des Ponts | 173 349 € | 81 m² | 2 140 € |