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820 000 €
T6 541 m²
DOL DE BRETAGNE 35120
-31% vs marché
1 516 €/m²

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820 000

Maison • 6 pièces • 541 m²

DOL DE BRETAGNE (35120) • Dol-de-Bretagne
Niveaux 2
Construction 1800
Jardin Garage Agrandissable
DPE D 239 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

iad France - Laëtitia Redouté vous propose: À Vendre – Domaine d’Exception du XVe siècle avec Salle de Réception et Potentiel d’AménagementSitué dans un cadre verdoyant et paisible...

Quartier Dol-de-Bretagne

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 820 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -31 538 €
Prix net vendeur 788 462 €
Frais de notaire +55 905 €
Émoluments 8 036 €
Droits & taxes 46 519 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 875 905 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 875 905 €
Capital à emprunter 875 905 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 470 €/mois 31 727 €/mois 879 480 € 91 166 € 3,15%
10 ans 7 685 €/mois 23 288 €/mois 922 200 € 133 886 € 3,20%
15 ans 5 558 €/mois 16 842 €/mois 1 000 440 € 212 126 € 3,30%
20 ans 4 531 €/mois 13 730 €/mois 1 087 440 € 299 126 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,71%
71 412 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-1 025 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 951 €/an
Charges copro. NR 3 246 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 999 €/an
GLI (2,5%) 1 785 €/an
Vacance locative 5 949 €/an
Total charges 22 080 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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