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Créer un compte gratuitMaison • 98 m²
Au coeur de Dol-de-Bretagne ! Construisons ensemble cette maison traditionnelle de 93 m² à étage. Elle bénéficie d'une belle luminosité sur un terrain de 411 m² orienté Sud-Ouest. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 32 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 325 680 € | 47 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 353 340 € | 74 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 105 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 137 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONT DOL
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278 250 € | 2 358 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DOL
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278 250 € | 2 358 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DOL
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278 250 € | 2 358 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DOL
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278 250 € | 2 338 € | 119 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DOL
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278 250 € | 2 358 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T3 MONT DOL
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278 250 € | 2 358 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T1 DOL DE BRETAGNE
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 1 | Voir |
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T2 BAGUER PICAN
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 2 | Voir |
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T2 BAGUER PICAN
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10b Rue De Legeard | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 22/04/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 31/03/2025 | 2b Pl Fontaine Saint Samson | 166 000 € | 78 m² | 2 128 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Felix Poirier | 198 000 € | 92 m² | 2 152 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue De Saint Malo | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue De L'armee Patton | 242 500 € | 92 m² | 2 636 € |
| 14/01/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 317 500 € | 80 m² | 3 969 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue De Rennes | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue De Saint Malo | 98 500 € | 90 m² | 1 094 € |
| 03/12/2024 | 80 Rue De Dinan | 234 300 € | 105 m² | 2 231 € |
| 22/11/2024 | 9000 Le Champ Dolent | 318 000 € | 93 m² | 3 419 € |
| 15/11/2024 | 1177 La Fontaine Roux | 283 000 € | 118 m² | 2 398 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Mgr Robin | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 26/08/2024 | 33 Rue Du Clos Des Pommiers | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Des Ponts | 149 586 € | 105 m² | 1 425 € |