182 000 €
T6
167 m²
DOIX
85200
-17%
vs marché
1 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 000 €
Maison • 6 pièces • 167 m²
DOIX (85200)
Terrain
709 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 000 €
Prix net vendeur
175 000 €
Frais de notaire
+13 829 €
Émoluments
2 154 €
Droits & taxes
10 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 829 €
Capital à emprunter
195 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 196 644 € | 20 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 88 354 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,11%
22 044 €/an
Rendement net
7,69%
après charges
Cashflow
+120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DOIX
|
182 000 € | 1 090 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOIX
|
182 000 € | 1 090 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOIX
|
182 000 € | 1 090 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTREUIL
|
179 900 € | 1 110 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTREUIL
|
179 900 € | 1 110 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T7 MERVENT
|
179 900 € | 1 110 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTREUIL
|
179 900 € | 1 110 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTREUIL
|
179 900 € | 1 110 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T6 MERVENT
|
179 000 € | 1 119 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTREUIL
|
185 000 € | 1 142 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTREUIL
|
185 000 € | 1 142 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
188 500 € | 1 136 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
188 500 € | 1 136 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTENAY LE COMTE
|
188 500 € | 1 136 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T6 FONTENAY LE COMTE
|
174 000 € | 1 061 € | 164 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 9 Gr Grande Rue | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 11/08/2025 | 17 Rue Du Doc Rouger | 248 500 € | 153 m² | 1 624 € |
| 11/07/2025 | 243 Rte De Souil | 120 500 € | 140 m² | 861 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Metayer Poupeau | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue De Billaude | 182 000 € | 140 m² | 1 300 € |
| 03/06/2024 | 48 Rue Du Moulin Ferret | 222 000 € | 165 m² | 1 345 € |
| 09/04/2024 | Rue De La Rampillonne | 245 000 € | 169 m² | 1 450 € |
| 20/07/2023 | 49 Rue De Bourgneuf | 171 100 € | 140 m² | 1 222 € |
| 26/06/2023 | 59 Rue Des Ecoles | 258 000 € | 170 m² | 1 518 € |