86 400 €
T1
102 m²
DOIX
85200
Retirée
-41%
vs marché
847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit86 400 €
Annonce retirée
Maison • 1 pièce • 102 m²
DOIX (85200)
Terrain
3 690 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 721 €
Prix net vendeur
82 679 €
Frais de notaire
+7 497 €
Émoluments
1 269 €
Droits & taxes
4 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 897 €
Capital à emprunter
93 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 94 248 € | 9 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 613 € | 3,45% |
| 25 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 127 500 € | 42 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,58%
13 464 €/an
Rendement net
9,84%
après charges
Cashflow
+223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, DOIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 41 Rue Du Champ Pereau | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Metayer Poupeau | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 02/04/2025 | 36 Che D'oulmes | 161 000 € | 109 m² | 1 477 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue De La Levee | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 05/11/2024 | 5199 La Marcadiere | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 05/06/2024 | 26 Rue Du Page | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 23/04/2024 | 105 Rue De Billaude | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue De Chalusseau | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |
| 16/02/2024 | 22 Rue Du Marais | 131 000 € | 109 m² | 1 202 € |
| 20/10/2023 | 87 Rue De La Barque | 60 000 € | 100 m² | 600 € |